不動産買取Q&A

Q1. 数年前に住宅ローンを利用して不動産を購入したのですが、住宅ローンの返済が難しくなり売却を考えております。この様な状態でも売却や買取は可能でしょうか？
はい、可能です。最近は景気が悪くこの様なご相談が増えております。色々な売却方法がございますので、まずは一度ご連絡下さいませ。

Q2. 査定や相談に費用は掛かりますか？
査定やご相談は全て無料です。ご売却に至る状況等はお客様お一人お一人で違いますので、お気軽にご連絡下さいませ。

Q3. 不動産を相続で売却したいと考えております。アドバイスのお願いはできますか？
相続は何かと手続きが分かりにくいものです。所有権の移転等、相続人全ての方に分かり易くアドバイスさせて頂きます。

Q4. 売却後に色んなトラブルや責任は発生しませんか？
心配ご無用です。仲介によるご売却の場合、引き渡し後に瑕疵担保責任が発生する場合がございますが、買取の場合は、その様な責任事項はございません。

Q6. 買取の場合に仲介手数料は発生しますか？またそれ以外にどの様な費用が必要となりますか？
当社が直接買取させて頂きますので仲介手数料は発生致しません。それ以外の費用は売買契約書に貼付する印紙代と不動産の引き渡し時に発生する、売渡費用（司法書士費用）の二点で、おおよそ数万円です。
※例えば売却金額が1,000万円ですと印紙代は15,000円となり売渡費用は約3万円前後です。よって売主様の受取金額は約1,000万円から約4.5万円を差し引いた金額となります。

Q6. 数年前にマンションを購入して現在も居住中なのですが買取できますか？
はい、問題ありません。居住中でも買取できます。引き渡し時期等はご希望をお伺い致します。もちろん次の移転先の手配のお手伝いもさせて頂きますのでご安心下さいませ。

Q7. 査定時に自宅や勤め先まで訪問してもらえますか？
はい、可能です。ご希望の場所までお約束させて頂きました上、訪問させて頂きます。

Q8. 近所の人達に分からない様に売却できますか？
はい、可能です。個人情報等は守秘義務がございます。スピーディに確実に早期解決致します。

Q.9 どの様な不動産でも買取できますか？
稀に買取をお断りする場合がございますが、中古戸建て、土地、マンション、賃貸中の物件、事務所、収益ビル、工場、倉庫等基本的には全てに対応致します。

Q10. 県外に住んでおりますが買取してもらえますか？
はい、基本的には可能でございます！ 買取重点エリアは設けておりますがご相談の上、ご対応させて頂きます。

Q11. 売却時に必要な書類は？
基本的には登記名義人の方の身分証明、住民票、印鑑証明書、登記済権利書、ご実印となります。

Q12. 引越しの時に不要となった家具等は処分してもらえますか？
基本的には、空き家にてのお引き渡しが条件となりますが、事前にお伝え頂きましたらできるだけの対応はさせて頂きます。

Q13. 権利書を紛失していますが大丈夫なのでしょうか？
権利書は紛失しても問題ございません。権利書は再発行できませんが、保証書を作成致します。作成には時間がかかりますので、お早めにお伝え下さいませ。

Q14. 不動産を差し押さえされた場合に売却する事は可能ですか？
はい、可能です。しかし競売の開始決定となった場合は手続きが困難となり売却等が難しくなる場合がございますので、お早めにご相談下さいませ。

Q15. 仲介で販売中なのですが売れなくて困っております。買取はできますでしょうか？
はい、可能です。お気軽に一度ご相談下さいませ。